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今天就执行!公积金首房利率下调,最低2.6%!

2022-10-1 23:14:15

来源: 徐州楼市

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重磅,官方连发新政,刺激楼市!
1、中国人民银行决定:
自2022年10月1日(今天)起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

这个政策可以实实在在减轻刚需购房压力,降低后贷款总利息降低,每月房贷也相应降低。 

2、 人民银行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限 

9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府,可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台,有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱,促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。

丨来源:中国人民银行网站


央行房贷利率下限自由下调、财政部换房免个税政策、央行首套个人住房公积金贷款利率下调,9月底前密集发布的政策形成了稳楼市的“三板斧”。

将目光落到徐州,可以发现,为了刺激楼市,徐州早已出台多个新政:降低住房公积金贷款首付比例、提高最高贷款额度、加大对高端人才的支持力度等等。
这一系列动作,扩大了置业群体,降低了买房门槛,最终目的就是盘活楼市,可以说,现在的徐州是近10年来最宽松的买房环境。
专家指出,今年以来,各城市频繁对政策逐步放松力度,但市场修复较为缓慢,购房者的市场信心并未大幅恢复。按照以往经验,中央政策对市场信心的传导大于地方政策的纠偏。

四季度,在中央多个政策的加持下,助力市场信心的改善,市场有望加速修复,预计能够达到明显的效果。

对于真的想入场的买房人而言,确实可以抓住当下这个窗口期!
从房价金字塔图来看,徐州目前各个房价区间的楼盘都很充足,买房人有大把的选择。
如果你是刚需,除了铜山区外,还可以选择鼓楼区,比如客运北站板块或者龟山板块等,这些板块潜力很大,且新房性价比很高,适合上车。
对于改善客户来说,也很幸运,徐州现在遍地改善盘,选择空间很大,可以根据自己的资金实力择优出手。

本文来源: 徐州楼市(如有侵权联系删除)

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